Man braucht diese Anleiheemission auch nicht überdramatisieren. Oft geschieht sie zumindest teilweise rein zum Zwecke der Refinanzierung; so wohl auch hier. Vereinfacht wird eine (alte) Anleihe gegen eine andere (neue) getauscht.
Immobilienfirmen sind immer hoch verschuldet, denn (nur) so funktioniert ja ihr Geschäftsmodell. Beim nächsten (starken) Zinsanstieg wird dann sehr schnell klar, dass auch "Verbindlichkeiten im Immobilienmarkt" genauso bedient werden müssen wie alle anderen Schulden auch.